Ya no quiero mi casa de infonavit, ¿qué hago para cancelarlo?

Adquirir una vivienda a través de un crédito Infonavit representa un compromiso financiero que puede extenderse por décadas. Aunque al inicio se percibe como una oportunidad para asegurar el patrimonio familiar, con el tiempo pueden surgir circunstancias personales o económicas que lleven a los acreditados a considerar dejar de pagar el crédito o incluso deshacerse de la propiedad.

¿Qué opciones existen si ya no deseas tu casa de Infonavit? Aquí te explicamos cómo proceder y qué alternativas están disponibles legalmente.

¿En qué casos puedes cancelar un crédito de Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) establece que no es posible cancelar un crédito hipotecario de manera unilateral solo por falta de interés o porque ya no deseas seguir con el compromiso.

La única forma en que un financiamiento puede cancelarse es si el crédito ha sido totalmente liquidado. Esto quiere decir que, para que el préstamo deje de existir como obligación legal, debe pagarse en su totalidad.

Si estás en una situación en la que no puedes seguir con los pagos o simplemente ya no deseas continuar con la propiedad, hay opciones viables para cerrar el ciclo financiero sin afectar más tu historial crediticio o cargar con una deuda impagable.

Alternativas para salir legalmente de un crédito Infonavit

Cuando se decide dejar una vivienda financiada por Infonavit, es indispensable conocer las opciones legales que permiten resolver el problema sin consecuencias mayores. La primera vía es terminar de pagar el crédito, ya sea con recursos propios o mediante la venta del inmueble. Si decides vender la vivienda, puedes usar el dinero recibido para liquidar el adeudo pendiente y, así, liberar la propiedad de cualquier gravamen.

Otra alternativa es solicitar la dación en pago, un recurso legal que consiste en entregar la propiedad al Infonavit como forma de liquidación del crédito. Esta opción es válida únicamente si el inmueble se encuentra en buen estado y cumple con ciertos requisitos istrativos y legales establecidos por la institución.

¿Qué necesitas para entregar tu casa al Infonavit?

Si optas por entregar tu vivienda al Infonavit a través de la dación en pago, deberás cumplir con un conjunto de requisitos documentales que permiten formalizar el proceso. Esto incluye presentar una solicitud oficial, las escrituras de la casa, un certificado de libertad de gravamen, tu acta de nacimiento y una identificación oficial vigente. En caso de que el crédito sea conyugal, también se deben presentar los documentos de la pareja.

Además, es necesario comprobar que los pagos de servicios y mantenimiento están al corriente, así como aportar copias adicionales de algunos de los documentos requeridos. Todo este procedimiento debe realizarse directamente en las oficinas del Infonavit o a través de sus canales autorizados.